模拟人生4怎么卖房

很多小伙伴在模拟人生4里盖了漂亮的房子，住了一阵子想换个小窝或者搬到别的地段，结果发现房子挂出去没人买，或者根本找不到卖房的按钮。其实游戏里卖房和现实不太一样，没有中介带看、签合同那一套，操作都在你手边的几个面板里。咱们今天就聊聊怎么把自家房子顺利出手，顺便把搬家流程也捋清楚。

模拟人生4里卖房子分两种情况。一种是你全家搬走，把整块地连同上面的建筑一起卖掉，这叫出售地段。另一种是你只卖房子本身，地皮还留着，这种操作在游戏里其实很少用到，因为游戏把房子和地皮绑在一起算价值。咱们平时说的卖房，基本都是指全家搬离当前住所，系统会自动把房子折算成模拟币还给你。所以别到处找卖房按钮，先想清楚是不是要全家搬走。

你打开地图，点左上角那个管理世界的图标，找到你家现在住的那块地。点一下地皮，会弹出选项，里面有搬家或者出售的按钮。选搬家的话，全家会进入家庭管理界面，这时候你可以选择搬到新地段，或者把家庭存到资料库里。如果你选的是直接出售地段，系统会按房子当前价值加上地皮价值，扣掉一点手续费，剩下的钱就进你的家庭资金了。这个操作不用进游戏里找电话，也不用等买家上门，点几下就完事。

如果你不想退出到地图界面，也可以让小人拿起手机，选家庭选项，里面有个搬家。点完之后会跳转到地图，让你选新住处。这时候如果你不选新地方，直接点右上角的确认搬出，系统就会把老房子卖掉，钱自动结算。电脑上操作也一样，点电脑选家庭，再选搬家。注意，搬家的时候家里如果有宠物或者婴儿，要一起带走，不然系统会提示你确认。卖房的钱是全家共享的，不会分给某个小人。

房子卖出去是按建筑和地皮的总价值算的，但屋里那些家具、装饰、收藏品，如果你不带走，它们会跟着房子一起卖掉，价格会被算进总价里。可如果你提前把贵重物品放进小人的随身清单，或者存到家庭物品箱里，那这些东西就不会被卖掉，搬家后还能继续用。所以卖房之前，花点时间把冰箱里的菜、墙上的画、桌上的电脑都收起来。不然你辛辛苦苦攒的稀有物品，可能就按半价折进房款里了，不划算。

卖房的钱到账后，你选新地段的时候，如果新地皮是空的，你需要自己盖房或者放个现成的房子。如果新地皮上已经有建筑，你得花钱买下来。系统会显示你当前家庭资金够不够。有时候卖了大房子换小房子，手里会多出一大笔钱，这时候你可以拿来装修新家，或者存着给小人交账单。注意，搬家后原来的房子就没了，如果你后悔了，只能读之前的存档，所以操作前最好手动存个档。

有时候你点了搬家，但系统提示你不能卖，可能是因为家里有小人正在上班或者上学，或者有访客在屋里。等他们都回来了，或者访客走了再操作。还有，如果你住的是公寓，卖房规则不一样，公寓不能单独出售，只能退租。退租拿不回买房的钱，只能拿回押金。所以住公寓的小伙伴想换地方，直接搬家就行，别指望靠卖公寓赚钱。另外，如果你把房子上传到工坊，那只是分享建筑，不会给你模拟币，卖房还是得走搬家流程。

卖完房，全家会暂时待在家庭管理界面，你可以把他们安置到新地段，也可以先放进资料库，等以后想玩了再放出来。如果暂时没想好去哪，可以先让小人去住旅馆或者朋友家，但游戏里没有旅馆系统，所以最好提前选好新家。卖房不会让小人失去工作或者技能，只是换个地方住。搬家后，小人的职业等级、技能、人际关系都保留，只是每天上班的路程可能变远，记得提前看看新地段离工作地点近不近。

卖房这事说穿了就是搬家加结算，别把它想复杂。你只要记住，管理世界界面是总开关，手机和电脑是快捷通道，卖之前收好随身物品，卖之后及时选新家。操作几次就熟练了，到时候想换大房子还是小公寓，随你心意。

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